酝酿十多年试点近十月 以房养老首批保单姗姗来迟

新闻内存

海外以房养老状况

美国：退休前10年左右为养老买房子

拥有住房的老人可以以住房为抵押，获得贷款，不需要搬离自己的住房，同时还可以抵御房价下跌的风险。贷款提取有多种形式：一次性提取，年提取，月提取；灵活提取，有贷款额度。一次性提取是最常见的选择。

日本：“以房养老”非常普遍

日本老龄化现象十分严重，导致其“以房养老”也非常普遍。通常选用“倒按揭”形式，适用于55岁以上的人群。这种贷款不需要还债，贷款人死亡时房子作为还债的资金。

新加坡：“剩余价值”交给其继承人

60岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由后者一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。这种模式风险较小。