专家:传统商圈转型需插上互联网翅膀

house.fjsen.com        2015-04-13 16:46:31       来源:经济日报 责任编辑:王海云        我来说两句

当前,许多地区的传统商圈正在遭遇“中年危机”,转型升级势在必行。如何看待传统商圈面临的转型压力,转型的出路何在?本报记者就此专访了全国工商联商业不动产专委会主任兼秘书长、亚太商业不动产学院院长朱凌波。

朱凌波分析认为,传统商圈面临的挑战主要来自3个方面:一是随着新型城镇化的快速推进,一些过去自发形成的老商圈物业条件逐渐老化,在环境上需要提档升级。二是区域内其他商圈对传统商圈形成了分流。三是电商时代,终端消费者发生了很大变化。新一代九零后天然就是“电商动物”,如何适应他们的消费理念和消费方式,是传统商圈必须思考的问题。

重重压力之下,传统商圈转型的思路正在逐渐变得清晰。朱凌波认为,电商的优势来自两个方面,一是价格便宜,二是便利性。在大城市交通拥堵成为常态后,人们为适应快节奏的生活,更愿意“宅”在家里购物。尽管如此,传统商圈依然具有难以替代的优势,其竞争力来自“体验经济”。人是社会性动物,实体店的体验式消费环境,可以满足人们对家庭和社会交往的需求。

朱凌波认为,互联网是在给传统商圈锦上添花,为传统商圈的发展插上了翅膀。“互联网+”时代,传统商圈要更好地与互联网融合,探索服务新模式,让消费者在实体购物环境中也能够享受到电商、APP带来的便利,获得更好的消费体验。“传统商圈要形成自己的特质,创造增量,把流失的客群拽进来,甚至拉动本区域之外的消费者来消费。”

在传统商圈的转型升级中,如何处理政府与市场的关系?在重庆观音桥商圈的转型升级过程中,政府更多的是从功能规划、平台搭建、环境营造等层面进行市场引导,企业则是商圈转型创新的主体。对此,朱凌波表示认同。他同时表示,通过自己对重庆的考察发现,重庆的商圈仍大有可为之处。

朱凌波认为,重庆目前虽然仍是二线城市,但作为我国4个直辖市之一,具有发展成为一线城市的条件。与北上广深等城市相比,目前重庆的商业仍显滞后,主要表现在,业态的细分远远不够,产品线也还不够丰富。以北京的商圈为例,高端的有燕莎、赛特,主题性年轻化的有大悦城,休闲性的有三里屯和蓝色港湾。区域性的购物中心布局也非常丰富,中关村、王府井、国贸甚至大兴和通州,都形成了非常丰富的产品线。

朱凌波建议,一是重庆各商圈要从市场和消费者的角度,形成独特优势,与其他商圈形成错位竞争和优势互补。二是要积极发展新型业态,加快引进国外一线品牌,实现与国际化同步。三是发展以交通为核心的枢纽商业。

 
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像