天津台儿庄重点地块亮相 起始价4.55亿元

天津土地交易中心4月10日公示，5月13日将摘牌出让一宗编号为津西台(挂)2015-049号土地。该地块挂牌起始价4.55亿元，为2015年中心城区推出31宗重点招商地块中首宗挂牌亮相地块。

据公告显示，该地块位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口，东至海津大桥，南至大沽南路，西至秋霞路，北至台儿庄南路。土地面积13031.7平方米，为居住用地。规划地上总建筑面积不大于3.25万平方米，其中居住建筑规模不大于2.48万平方米，商业金融业建筑规模不大于6800平方米，商业服务网点建筑面积900平方米，绿地率不小于8%，建筑密度不大于50%。

另悉，该项目东南侧的公共绿地部分要求摘牌单位须无条件按规划要求的设计方案，满足海河两岸景观要求。同时，该项目首层及二层应设置商业及配套，其中商业建筑面积不得大于6800平方米，并以最终审定的建筑设计方案为准。该地块应于土地出让合同签订之日起半年内开工，2017年6月30日之前竣工。

据称，该宗地块位于地铁1号线沿线陈塘庄站及复兴门站之间，紧邻“新八大里”中的“天房六里”地块及“中海五里”地块。随着“新八大里”地区的城市建设及海河沿线开发，该地块的区域价值潜力将持续释放。

有预测认为，2014年后，天津"新八大里“附近地块均以底价成交，该宗地块或将仍旧延续底价成交的趋势。