中南建设2014年净利润9.59亿元 同比减少20.69%

4月9日，江苏中南建设集团股份有限公司发布其2014年年度报告，其中2014年营业收入217.9亿元，比上年增加18.91%。

据公告称，中南建设2014年年度，全国商品房销售面积合计12.06亿平方米，其中住宅销售面积105182万平方米，同比13年全年销售分别下降7.6%和下降9.1%，降幅较前几个月有所收窄。商品房销售额合计76292亿，商品住宅销售额合计62396亿，同比13年则分别下降6.3%和下降7.8%，降幅同样有所收窄。房地产全年实现预售收入207.2亿元，同比增长32.40%。建筑施工业务完成收入122.5亿元，同比增长13.67%。

整体看，中南建设14年前三季度楼市销售持续低迷，累计同比降幅不断扩大。四季度政府救市政策叠加资金面改善，带动销售有一定的回升，而全年累计销售增长约7%的跌幅。14年全年销售额为除13年外历史次高年份。中南建设认为，从长周期来看，楼市销售的高点或已经出现，预判未来几年楼市整体销售将更趋于平缓，较大幅度的增长或萎缩可能性也不大。

主营业务方面，中南建设实现营业收入217.92亿元，同比增长18.91%，营业利润14.22亿元，同比减少32.27%，归属于母公司所有者净利润9.59亿元，同比减少20.69%。截至2014年12月31日，中南建设总资产842.80亿元，同比增长29.44%；归属于上市公司股东的所有者权益88.16亿元，同比增长13.96%。

此外，该公司2014年度实现收入总额217.92亿元，其中建筑工程业务实现收入109.11亿元，不包括与内部房地产项目公司抵消的关联交易约13亿元，房地产开发结算金额105.08亿元，主要结算项目有常熟中南世纪城、文昌森海湾、青岛中南世纪城、海门中南世纪城、盐城中南世纪城、淮安中南世纪城等项目。

截止2014年12月31日，中南建设的带息债务主要为人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为48.11亿元，及人民币计价的固定利率借款合同，金额为208.47亿元，及人民币计价的应付债券241,592.23万元、应付融资租赁款2.13亿元。

对于2015年，中南建设方面称房地产业务计划实现销售面积300万平方米，销售金额240亿元。建筑施工业务计划实现业务收入130亿元。确保在产业结构转型取得实质性突破，并建立良好、有序的发展途径。以上市公司为平台，做好股权、债权融资工作，优化该公司资本结构，有效降低融资成本。