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应逐步走出房车时代
事实上，地产利好政策是在整个经济下行压力下的产物，或者可以说，在防经济通缩的预期下，资深经济人士分析，在还没有其他产业能够替代房地产的状态下，完全抛弃房地产也是不现实的。
但也有不同的声音认为，目前房地产已经绑架了整个经济，最重要的是经济转型，将资金真正投入到新型产业中去，鼓励创新，而不是再次吸引大量的资金进入楼市。
有专家谈到，中国目前还处于一个房车的消费阶段，大家不应该超越这个现实。
但也有不同的声音认为，中国应该超越房车的时代，因为目前首先房子并不是处在供不应求的阶段，而是库存高企、继续消化库存的阶段;其次，住房库存高企，本质上是住房价格结构与居民收入结构错位的问题，说到底是居民收入普遍赶不上房价，本质上是一个收入差距的问题，或者说本质上是一个社会贫富分化的问题，因为房子去库存还有一个重要的前提，就是居民的有效需求，如果居民收入普遍增长，那么居民对住房的有效需求就会不断增长;其三，高房价、高房租制约着年轻人的创造力，如果无法超越房车的时代，那么就意味着创新只能是一种梦想，因此，应逐步走出房车时代，首先应在思想价值观念上超越房车时代。
原万科高级副总裁毛大庆谈道：“如果中国从1994年开始抓科技创新，今天的中国一定不得了。如果我们继续睡在房地产上，我们的国家就没有前途。”
新政难改行业趋势
对于房地产市场需求，经济学者李佐军如此分析，房地产需求下降的五大原因：
一是价格高企，仍超出多数人的支付能力;二是预期下降，预期降价使其失去了财富效应作用;三是投资替代，股市火爆降低了房地产投资的比较收益和吸引力;四是人口变局，2011年开始劳动年龄人口占总人口比重开始下降;五是成本偏高，近年来的调控政策仍未退出，致成本偏高。
对于房产新政，万科总裁郁亮表示：“政策会影响市场，但不会影响行业的趋势，不会因为政策的出台，就改变我们对地产白银时代的认识。我们欢迎任何对行业有利的调控政策。”
外资机构标普认为，中国最近的房地产宽松政策可能增强购房者对市场企稳的预期，从而推动销售上升，但开发商能够多快清理库存还有待观察，因为新政可能需一定时间才能生效，开发商自身的执行能力将决定它们如何渡过艰难的市况。
据标普预计，未来12个月内将可能有更多政策来刺激房地产行业的增长，但是，由于平衡房地产行业供应过剩的状况需要时间，预计未来12个月内平均售价将下降5%，而销售量增长将保持稳定。
张大伟分析，今年重点城市的销量好于去年是确定的，特别是一些供需关系改善明显的城市，房价很可能上涨，甚至幅度不会小;对于一二线城市来说，二手房已经渡过最低迷时间点，商品房的好转将很快出现，最后的窗口期是二套房贷松绑政策的发布。 | 
