石家庄一季度商品住房成交140万方 同比增长61%

石家庄当地媒体4月7日报道，石家庄住房保障和房产管理局日前发布2015年第一季度房地产市场运行形势分析。

该报告指，2015年第一季度，石家庄房地产市场交易形势开局良好：商品房上市量同比上升，成交量增长明显，成交价格基本保持平稳。石市住房局预计，今后一段时间，石家庄的房地产市场仍将保持平稳发展势头。

其中，一季度共发放预售许可证23个，批准预售面积97万平方米，同比上升30%；其中商品住房52万平方米，同比上升23%。商品房成交面积175万平方米(16238套)，同比增长64%；其中商品住房成交140万平方米(12664套)，同比增长61%。

截至3月底，石家庄市区商品住宅库存为460万平方米。成交价方面，一季度新建商品房成交均价为7305元/平方米，同比增长3.5%；其中商品住房均价为6757元/平方米，同比增长2.5%。

在商品房套型结构上，普通商品住宅即144平方米以下面积的商品住房成交量占比为86%；在商品房价位结构上，二环周边且价格在6500-8500元每平方米的中档普通楼盘占比为67%；在购买人群结构上，本市居民购买占比为92%。

另外截至3月底，商业办公类用房库存475万平方米，预计消化现有库存需要4年时间，远超正常库存消化周期。