新政快速落地深圳房价跟风涨5至10万 业主不卖房

均价3万元左右

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受《第一财经日报》记者采访时表示，此次房地产刺激力度较大，会改变市场的预期。相对于买家担心买晚了价格会继续上涨的恐慌心理，业主则认为卖早就卖亏了。

楼市新政下，部分开发商打出暂时不加价的口号，抓紧去尾盘。本报记者在走访深圳铁仔山公园附近的一家楼盘时，一位售楼小姐急匆匆地过来迎接。其间，她接到一个客户的问询电话后，试图让同事帮忙接待本报记者，但是找了一圈，众人都在忙碌。

在她出示的销售单上，密密麻麻的房间单元号码都已被红笔划去，只剩下18楼等四五个不太好卖的楼层。该楼盘2012年开盘，部分大户型一直在卖，目前均价在2.6万元左右。她说：“房子没有涨价，这几天卖得很快。七日之内签约的话，总价享有99折优惠，七天之后不保证不涨价。”

多位地产工作人士告诉本报记者，自去年央行降准降息以来，深圳楼市价格就稳步上涨。以前价格较低的龙华区域上涨的幅度更是遥遥领先，均价已达3万元。

数据显示，去年10月以来深圳房价全面上涨。今年3月，深圳二手房均价已达29331元/㎡，环比上涨2.83%，同比上涨近10%；新房均价则为31155元/㎡，虽然同比略有下跌，但环比上涨0.59%。

宋丁认为，深圳的楼市热是否还会持续下去关键要看新政策如何落地。“3月30日财政部发文，4月1日深圳就开始执行，快得超乎想象，但是还要看银行是否会这么快放贷。”