再现连夜排队买房 房企透露房价是否要大涨

house.fjsen.com        2015-04-07 10:08:16      王杰 来源:每日经济新闻 责任编辑:王海云        我来说两句

样本:成都市民弃假看房

据《成都商报》报道,在新政后的清明小长假期间,成都部分楼盘异常火爆,甚至有买房者“弃假看房”。

4月5日上午11点,在成都市南华路与天府二街路口的建发·鹭洲国际,虽然已接近午饭时间,但售楼部往来的购房者仍络绎不绝,在咨询区里几乎座无虚席,人气非常旺。

一位置业顾问称,一般到了周末和小长假,建发的人气都会比较旺,加上现在新政出台,小长假第一天,大约就有100多位购房者到访,基本都是自然来客。现在鹭洲国际正在推50套7999元/平方米、面积在69~98平方米的特价房,但反而不如大户型卖得好。该置业顾问称,一般选在城南高新区购房的,基本都以改善型需求为主,加上新政出台,首付降低,因此这段时间,大户型卖得都比较好。目前鹭洲国际的均价约在14000元,并没有因新政出台而涨价。

带着父母来到售楼部看房的王先生说,妻子马上要生二胎了,家里一直想换套150平方米左右的房子,之前因首付需要六成,资金较为紧张,如今新政一出,首付只需四成,一下觉得可以承受了,所以想尽早下手。

观点:信心不等于兴奋剂

对于地产从业人员来说,市场的戏剧性,即在于此。一周前还是垂头丧气的“地产狗”,现在基本都成了斗志昂扬的雄鸡。即便是最保守的业内人士,“相对乐观”亦成为他们研判新政后楼市走向的高频词。

事实上,在各大房企高层决策层面上,尤其是老板级人物,他们对楼市的判断依旧谨慎,过去因为利好政策任性涨价、结果陷入被动的经历让很多清醒理性的房企依旧坚持“以出量为主”。

上周二,万科2014年报发布会上,对于热热闹闹的楼市新政,万科总裁郁亮如是评述:“任何政策都改变不了趋势,从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势,而政策对市场健康发展会起到至关重要的作用,但是本身并不改变趋势。我们欢迎任何对房地产健康发展有利的事情,但是同样深信不疑房地产白银时代已经来临。”

宏观政策给楼市松绑,目的不在于让行业野蛮生长。跨界、精细化、合理利润,将成为行业发展的终极走向。“3·30新政”给楼市以巨大信心,这种信心,更多的是理性和理智,而不是让市场陷入癫狂的兴奋剂。

 
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