30城住宅成交量骤增七成 新政加快购房者入市节奏

house.fjsen.com        2015-04-03 10:01:38      王丽新 来源:证券日报 责任编辑:王海云        我来说两句

有业内人士称,新政促使刚需和改善性购房者贷款门槛降低,其入市积极性提高,二季度楼市成交反弹力度将更大。

对此,中原地产首席分析师张大伟也认为,从未来政策预期看,央行落地的二套房松绑政策,对北京等一线城市市场来说,有巨大的利好。他预计,从4月份开始,北京的成交量将出现明显上涨,商品房的价格也有可能出现5%-10%的上行。

同时,美联物业全国研究中心认为,4月份,楼市有望迎来供需两旺的局面。在成交价格方面,二手住宅成交价受业主反价的影响,涨幅将更加明显,一手住宅也不排除小幅上涨的可能。

不过,对于开发商来说,依然是买方市场,库存量过高的局面仍未改变,因此其首要任务仍是去库存,利用各种营销手段争取占据更高的市场份额。

“二套房首付降到四成,再加上二手房交易税‘五改二’政策出台,我打算换房了。”某位正在看房的女士向本报记者透露,之前一直想换大一些的房子,但难以负担,现在贷款门槛降低了,所以这两天开始看房。

事实上,新政一出,记者身边也有不少人开始谋划换房,甚至有人出于对房价上涨预期的恐慌,一改此前犹豫不决的买房心态,用他的话说,“不能再等了,立刻‘摁’了一套(房)”。

据某房地产研究院4月2日发布的研究报告显示,2015年3月份,某房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长71.2%,同比增长8.3%,其中,28个城市的成交量出现了环比增长态势。

值得注意的是,在3月30日央行、财政部等出台新政策后,31日部分城市成交量有了明显上升。

 
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