买房赠送面积必须警惕 “陷阱”多过“馅饼”

house.fjsen.com        2015-03-31 14:55:14       来源:天津北方网 责任编辑:王海云        我来说两句
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目前,“买房送面积”成为了开发商促销广告的重要手段,买房赠送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等,形式多种多样,让人眼花缭乱。

那么,这些赠送面积的做法靠谱吗?会不会面临什么风险?业内人士指出,赠送面积的确能够让业主提高居住舒适性,但其中也有很多“陷阱”,因此,为避免后期的纠纷烦恼,购房者应详细了解楼盘赠送面积的位置,提前咨询专业人士区分其合法性、实用性,并规划改造方案,这样才能让这部分赠送面积物有所值。

有的“赠送”面积不用送也是你的

对于赠送面积,如果产品设计合理,买房人能得到额外使用面积,开发商房子也卖得好,可以说是一种双赢。不过,有些面积不送也是你的,这就是所谓的开发商没有“请客”,还让你“买了单”。

露台

据记者查阅相关规定了解到,目前开发商赠送的面积很多是国家规定中不计面积的部分。比如根据规定,入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;同样,阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。若是有类似赠送3/4的阳台面积,那才算是真的赠送了面积,购房者得到了实惠。

因此,如果开发商将这些也计入“赠送面积”,那就是在玩炒作的噱头,这些面积不赠送也是你的。与同品质没赠送面积的房子相比,其价格还会高出一些,可见精明的开发商不会放过任何赚你钱的机会。

 
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