福州房贷“商转公”存难题　须筹资金还清原贷款

外地“商转公”已经很便民

记者了解到,省内各地的公积金管理政策各不相同,泉州暂时还没有“商转公”政策,厦门“商转公”房贷政策相对成熟和便利。拿自筹资金还清贷款来说,如果申请人拿不出这笔钱,可以向厦门市住房置业担保有限公司申请担保,只要支付担保额度的5‰作为手续费即可。以担保贷款金额50万元为例,只需支付2500元的手续费。而且厦门部分银行可以接受申请人办理“商转公”组合贷款。

记者查阅相关资料发现,国内部门城市“商转公”政策已经十分便民,例如浙江湖州“商转公”政策实行顺位抵押冲抵方式,只需借款人办理了公积金贷款手续和顺位抵押后,由公积金和银行封闭式操作还清银行贷款,不仅减轻了市民的负担,而且大大简化了办理手续。

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究竟商业贷款和公积金贷款利息差别有多大呢?以向银行贷款60万元为例,以基准利率贷款20年,需向银行支付利息约42.34万元;而用公积金贷款支付利息约27.26万元,可省下15.08万元,每月还款金额相差约600元。