“为什么‘商转公’不能省掉还清原贷款这一环节,制定一些切实可行的替代政策,减轻老百姓的负担呢?”近日,网友“苗朴儿”在东南网《直通屏山》留言说,因为每月还贷压力大,想办理住房商业贷款转公积金贷款。但了解完福州商转公的政策后,该网友又犯难了。
原来,福州住房商转公贷款政策要求,必须自筹资金还清原贷款,才能转公积金贷款。“我到哪里去筹这么一大笔钱呢?”该网友建议,有关部门能够考虑,在商转公的政策中取消自筹资金还清原贷款这一环节。
房贷“商转公”有两大难题
据网友“苗朴儿”介绍,公积金中心工作人员告诉他,要办理“商转公”要先自筹资金把原贷款还清,然后再办理相关手续。但是他和妻子都来自普通家庭,当初房子首付已经用掉了两个家庭的大部分积蓄,根本不可能拿出一笔钱还清原贷款。
除了自筹资金问题,记者还了解到,福州住房贷款“商转公”不能办理组合贷,也让很多市民感觉不合理。
还贷2年多的张先生告诉记者,他早前也有考虑过办理“商转公”,就因为不能办理组合贷款让他打消了念头。“我当时买房办了80万元的商业贷款,但是公积金中心告知说‘商转公’不能办理组合贷款。目前福州的政策个人最高申请公积金贷款是45万元,夫妻双方是60万元,也就是说,即使我们申请到了最大额度的公积金贷款,也要再拿出20万元补足差额。”张先生苦笑着说,因为拿不出20万元,又无法通过组合贷解决,于是他只能放弃。
3月18日,记者来到位于福屿路上的福州市住房管理中心。工作人员小王向记者证实,目前福州房贷“商转公”确实需要申请人自筹资金还清原贷款才能办理,而且“商转公”不能办理组合贷款。
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