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不过，动作更快的是马云。在阿里巴巴总部移师滨江时，甚至更早的时候，他就动过在滨江买房的念头。当时的南都江滨花园、万科南都逸天广场，他都曾感兴趣。据逸天广场当时营销负责人介绍，当时马云太太张瑛曾对逸天广场的顶楼非常感兴趣，差点就下定了。不过后来因为种种原因却最终没下单。
彼时的马云早已不是当初在湖畔花园过着群租生活的草根创业阶段了。十几年前，马云在成功获得风险投资以后，一度把阿里巴巴的总部搬到了上海最繁华的淮海路上。后来他又在上海一个名为九间堂的顶级别墅区买了一套别墅。巧合的是，这恰巧是湖畔花园开发者——戴志康带领下的证大房产在上海开发的一个高端别墅项目。
一度把总部设在上海，在马云看来，这是他犯下的一个重大错误。倘若他没有及时纠正这个错误，也许就不会有阿里巴巴重回杭州和后来的“迁都”滨江的故事了。
2000年，在阿里巴巴创立约10个月的时候，马云获得了来自高盛和日本软银孙正义2500万美元的支持，突然从50万元的创业基金跃升为拥有2500万美元的“大款”，当时的马云分别在美国和上海淮海路设立了阿里巴巴海外和中国总部。不过在一年的时间内，马云却发现，这是一个重大的错误：“以前我曾把阿里巴巴的总部设在上海，在淮海路租了一个很大办公室，装扮得漂漂亮亮，结果一年时间，特别累心，招人也招不到。许多上海人说，阿里巴巴是哪儿的公司几乎没有人理我们。最后我们决定从上海撤离，先是选了北京，最后觉得还是回杭州好。”
著名财经作家吴晓波曾评论，上海是一个没有互联网基因的城市，数以万计的民营企业主要集中在江浙和广东地区，“中国制造”的基本盘在江浙和广东，以此为基础的阿里巴巴在杭州创办明显比较接地气。
而对于当初选择回杭州，马云也曾自我安慰“假如在北京或是上海，我们就是500个孩子中的一个，不大能受到‘照顾’，但是在杭州，我们是‘唯一’的孩子，可以受到更多的重视。”
从桃花源到淘宝城：
马云塑造了城西？
除了上海的九间堂别墅，马云在阿里巴巴大本营杭州，住得更多的是靠近城西老余杭附近的绿城桃花源。
2012年年底，在杭州民营企业峰会上发生的一幕让不少人记忆尤深。当时住在桃花源的马云因开车遇堵导致迟到，浙江省委书记夏宝龙向马云致歉“交通拥堵不是你的问题是我的问题”，并承诺要在5年内治堵。
城西，为目前杭州拥有高端别墅、高端公寓最多的区域之一，仅马云居住的绿城桃花源，其业主还有网易丁磊、江南布衣李玲等著名浙商。2013年，阿里巴巴把淘宝总部设在了杭州城西，这次马云选择的仍是文一西路沿线——湖畔花园再往西，是在距离绿城桃花源更近的未来科技城板块。
面对一万多名人员的涌入，在半年不到的时间内，未来科技城区域内的租房价格从1500元/平方米左右上涨到3000元/平方米。周边的大华西溪风情、富力西溪悦居、升华悦西溪等项目都迎来了不少阿里人。
对于杭州楼市来说，此次马云将淘宝落址在未来科技城，更大的意义是带动了这个区域的发展。
与几年前的滨江类似，因为产业的迁入，随之带来大量人口的进入，无疑加快了区域人居氛围的浓厚、商业配套的成熟和板块的整体热度的进程，这也成为开发商、购房者看好后市的原因。
2010年，绕城以西、老余杭以东一大片区域被定位为未来科技城，为国务院战略指引下开发打造的4座国家级未来科技城之一，不过在阿里巴巴正式入驻之前，这个区域很多的概念宣传在很多人看来都属于“美好的规划和未来”，只有在马云把阿里巴巴总部搬到了这里之后，未来科技城才算是正式完美的亮相。
比较直接的反应是土地市场的反应。从2012年广州富力拿下区域内首宗带有住宅性质的地块后，未来科技城板块即加快了推地节奏，特别是阿里巴巴淘宝城周围，多宗宅地均受到了不少外来大鳄的青睐。
更为耀眼的是马云对员工的30亿元无息贷款计划。从2011年9月1日起，阿里巴巴即推出的“iHome”置业贷款项目计划，向员工提供30亿元无息住房贷款，最高可贷款30万元。
(杭州日报) | 
