各地统计局建议出房产新政 调整商品房结构去库存

继去年部分地区限购、限贷政策相继解除之后，今年3月初，房贷基准利率再度下调。在多项政策利好下，部分地方的商品房市场逐渐“回暖”。中原地产分析师张大伟认为，目前全国房地产投资出现的变化，主要原因是全国经济从高速增长步入到中高速增长，相应在房地产领域出现了变化，但是这个变化最主要的特征是分化，即有的增速还可以，但也有地区增速低。

继去年部分地区限购、限贷政策相继解除之后，今年3月初，房贷基准利率再度下调。在多项政策利好下，部分地方的商品房市场逐渐“回暖”。

根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的经济数据，1-2月，全市商品房销售面积为115万平方米，比上年同期下降14.6%，降幅放缓。

北京商品房销售面积逐步“回暖”，负值减少，其中，住宅面积销售已经连续五个月增长。

此外，上海1-2月房地产投资为13.5%，与去年全年13.7%速度基本持平，大大高于去年同期的速度。甘肃今年前两个月房地产投资也出现回暖。

交通银行金融分析师夏丹告诉记者，从目前各地省会城市和直辖市来看，不少地区商品房供给过大，过去供给的土地需要时间消化。

“当然消化库存是动态的，如果政策回暖的话，可能商品房销售会加快。”她说。