领汇25亿购北京中关村中档商场"欧美汇"

3月24日港媒报道，领汇房地产投资信托基金行政总裁王国龙于记者会上表示，集团已于当天以25亿元人民币购买北京中关村(000931,股吧)中档商场“欧美汇”。

相关资料显示，欧美汇购物中心建筑面积53000平方米，从地下1层到地上6层，每层都各有主题，是集吃、购、娱、休闲于一身的商业中心，目前汇集了丹麦BESTSELLER、日本优衣库(Uniqlo)和西班牙著名品牌ZAR等众多知名品牌。

王国龙表示，公司拟透过手头现金及早前发债所得款项以支付交易金额，交易将于4月1日成交，并将继续留意投资内地四大一线城市即将竣工或正在营运的中档商场项目。

据领汇方面介绍，按成交金额及楼面面积算，上述收购项目每平方米售价为4000元人民币，而目前该项目的收入主要来源于基本租金及商店营业额的分成，分别占商场收入约90%及8%。

王国龙还补充，上述项目无须进行翻新工程，而未来一两年亦有三分之一的租户需续租，届时将升级商场配套，或重新组合商户配搭。

对于香港业务方面，领汇指出，公司将继续发展全新商业项目，甚至包括互联网相关服务。“集团自行投地及发展的商业项目只属长线持有，并不会拆售，有网购速递公司于领汇旗下商场设立17个网购货物交收点，期望带动商场的人流。”

据了解，目前，领汇正与科网公司研究O2O模式，同时研究引入北京欧美汇的互联网服务形式，例如开设社交平台帐户及引入会员制度，以增加香港商场的营运模式。

另悉，领汇早前与万科签订战略性合作意向书，并有意收购万科旗下深圳龙岗万科商场及停车场位的80%权益，现时仍就成交价进行磋商，相信短期内会有公布。此外，领汇现时亦与一家由阿里巴巴投资的公司洽谈相关合作。