今年前两月楼市销售低迷 房企卖力促销暗中较劲

前两月销售低迷

在央行两次降息一次降准后，近期楼市并未迎来乐观者预期的成交触底反弹。今年1月、2月份成交量无论是和去年末相比还是和去年同期相比仍然有较大幅度的下跌。

国家统计局发布的1—2月份全国房地产开发和销售情况显示，2015年1-2月份全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。1-2月份，商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和 15.8%。

3月4日，万科公布2月经营数据，2月累计实现销售面积75.6万平方米，环比下降61.43%；销售金额83.9亿元，环比下降63.85%。这两个数据同比分别下降23.87%和30.95%。此外，1-2月万科累计实现销售面积271.6万平方米、销售金额316亿元，比去年同期分别下降7%和 20%。万科并未在公告中说明2月业绩下滑的原因。万科董秘谭华杰4日表示，2月销售数据下降主要受春节影响。

2月销售业绩遭遇滑坡已经成为房企共同特征。金地公告数据显示，2015年1-2月，金地集团累计实现销售面积约22.3万平方米，同比下降 14.89%，累计实现销售金额约26.1亿元，同比下降24.78%。世茂数据显示，截至2月28日的两个月，世茂房地产及其附属公司累计合约销售 51.5亿元，合约销售总面积为42.84万平方米，同比分别下跌11%及14%。

根据克而瑞研究中心发布的数据显示，在其监测的20家房企中，2月份销售数据出现环比下降的企业达到了19家，环比降幅最大的超过了70%。克而瑞在报告中表示，“2月恰逢羊年春节，房地产市场销售冷清，大部分房企歇工，监测重点企业成交量在1月回落基础上继续下滑，成交量仅为1月的50%左右。”