金丰投资净利亏损3.65亿元 同比大降623.61%

3月18日，上海金丰投资股份有限公司发布2014年年度报告。据此，报告期内，受房地产市场交易量萎缩的影响，公司经营业绩大幅下滑，共实现营业收入1.1亿元，与2013年同期相比下降87.64%；同时其归属于母公司所有者的净利润是-3.65亿元，与去年6963.07万元的正增长相比，大降623.61%。

对于业绩下滑的原因，金丰投资认为是，因受重大资产重组和房地产市场成交低迷的双重影响，公司相关投资计划和调整改革未能如期开展，项目销售、资产盘活等方面均面临着巨大挑战，使得公司收入、利润实现受到了较大影响。

另据其年报，2014年，金丰投资共实现收入1.1027亿元，其中中介代理业务收入1.1037亿元，比去年同期减少35.63%。此外，金丰投资的新开工面积约10万平方米，在建面积近70万平方米，共实现收入1521.06万元。

报告期内，金丰投资开发项目未销售，无锡印象剑桥北地块三期项目退回已销售结转的3套房源，导致公司投资开发业务实现收入-3，582.02万元。其中，富豪金丰酒店实现收入573.06万元(1-2月)，该酒店已于3月起正式移交给新业主方负责经营管理。

对于驱动业务收入变化的因素，金丰投资分析称，报告期公司营业收入大幅下降，主要原因为去年同期公司出售了富豪金丰酒店，使得去年营业收入金额较大。

同时，因受重大资产重组和房地产市场成交低迷的双重影响，报告期内公司日常经营业务收入也受到了较大影响。而在主要销售客户的情况报告期内，金丰投资前五名客户的销售收入合计为3，384.11万元，占全部营业收入的比重为30.69%。

此外，在金融业务方面，报告期内，“金丰一号”、“金丰三号”房地产流通服务信托基金到期清算，“金丰二号”上海罗店保障房投资集合资金信托计划提前终止清算，公司金融服务业务实现管理费收入289.78万元。

回顾去年，金丰投资于2014年10月、2015年1月分别成立了上海地产优家房屋租赁管理有限公司、上海地产金弘商业投资管理有限公司，将新业务开拓聚焦到房屋租赁管理、社区商业服务和社区服务平台三个方向，进一步完善充实了房地产综合服务业务的内涵。