房价跌回到一年前 三四线城市饱和设法去库存

国家统计局18日公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，楼市延续2014年5月以来整体下跌态势，70个大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明，全国房地产市场仍在调整，“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。

杭州领跌，一线城市筑底企稳

国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门1市持平。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。其中，一度房价超过上海、去年打响楼市降价“第一枪”的杭州更是领跌10.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。

研究员严跃进则认为，70个大中城市同比整体跌幅达6.0%，已出现连续6个月同比下跌的现象。“其原因有二，首先是受此前几个月持续性的环比下跌态势影响，房价下跌的累计水平比较大，这使得更多城市面临房价同比下跌的态势。其次是2月份房企依然在积极降价促销。”

环比方面，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，赣州和深圳2个城市上涨，武汉和泸州持平。刘建伟分析称，环比房价因春节因素降幅略有扩大，经初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固，除深圳房价延续了三个月向上的走势外，北京房价环比跌幅达0.3%，上海跌幅为0.1%，广州跌幅为0.2%。