15日上午，由福州晚报主办，嘉论机构倾情协办的“三月·楼市功夫茶”——福州地产营销人沙龙在省体中心贵谷概念馆内上演。
本次沙龙以“新形势下的地产营销思考”为主题展开讨论。泰禾集团、三盛集团、深深地产、凤翔集团、滨海地产、新大陆地产等来自福州各大开发商的30多名地产营销人齐聚一堂，畅聊新形势，分享各自心得。
对于后市走向的预测，必是基于对于过去数据的精准分析，在此次沙龙上，嘉论机构董事长助理叶友深透过大数据为在场嘉宾做了深度市场梳理。
两会新热点下的福州楼市探讨
2015年两会中决策层对于楼市的积极表态，也成为此次活动热议的话题。全国两会释放的信息向来被各行各业视为风向标，虽然今年的政府工作报告仍没有直接提及房价，不过有多处表述为楼市发展释放了积极信号。
今年政府工作报告指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。不少业者认为，今年两会对房地产行业起到了很大的提振作用，二套房首付比例有望降低、改善性需求的政策有望继续松绑。不难预见，2015年福州的房地产市场将迎来更明显的利好政策。
碰撞思维，房企代表各抒己见
近期连续两次降息和不动产登记工作的展开，让业内对于今年楼市走向一直争论不断。2015年的福州楼市将何去何从？在新常态下的楼市迷局将如何破解？地产营销的价值将如何重估？
对此，不少房企代表认为，“福州房地产市场的需求量仍然很大，关键是应该如何去拓展。”除了制定合理的销售目标，更重要的是要提升项目的内在品质与服务。在地产营销方面，进一步通过线上资源整合和线下互动，强化拓客渠道。
据悉，为更好地协助福州地产企业精准拓客，3月28~29日由连江旅游局主办，福州晚报协办的2015年首场连江海带美食节暨福州房车大展将在福建省体育馆广场隆重举行。作为2015年首场大型房展会，福州晚报保持发轫优势，继续领航前行。
关键字：突破
嘉论机构董事长助理叶友深
2014年福州楼市，月度表现先抑后扬。从一、二季度低迷到四季度大幅回暖，市场主题是抓住刚需客户降价跑量冲业绩，甚至到了年末争抢“销冠”名号，看起来更像是一场事先张扬的事件营销。
2015年全国将面临货币放水、政策放松、基本面持续改善的良好环境，房价企稳将是大概率事件。但福州土地价格高位，行业利润率下行是大趋势，高库存压力仍在，政策不断托底侧面反应地产投资下行压力还在持续，加上受福州经济、人口、土地等制约，在福州地产的白银时代，是保持强扩张、快周转、高杠杆的发展模式，还是基于客户需求的更迭与变迁做出突破？我们期待福州将有更精彩的市场表现。
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