听总理的话：有权不可任性。要努力让自己有钱，才能任性。昨日上午9时，第十二届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理李克强作《政府工作报告》，审查计划报告和预算报告。李克强在2015年政府重点工作安排中，多次涉及房地产领域，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。信息量巨大，需要深入解读。敏锐的开发商们，看不懂今天的总理报告，你就把握不了总理的房地产思路。所以，总理报告里的“钱味儿”，你嗅到了多少呢?邦地产帮您找到九大机会!
机会一：区域协同推高土地价值
报告原文：
把“一带一路”建设与区域开发开放结合起来，加强新亚欧大陆桥、陆海口岸支点建设。推进京津冀协同发展，在交通一体化、生态环保、产业升级转移等方面率先取
得实质性突破。推进长江经济带建设，有序开工黄金水道治理、沿江码头口岸等重大项目，构筑综合立体大通道，建设产业转移示范区，引导产业由东向西梯度转移。
点评：
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，目前，“一带一路”、长江经济带、京津冀协同发展是国内产业再布局、经济结构升级的重要战略部署。京津冀协同发展和实施城市群规划之间有重叠，但是两个概念还是不同。京津冀协同发展是京津唐保都市群的协同发展问题。其他地方多按照地域单元来划分，而京津冀是行政区单元。
未来京津冀的发展，包括大片区域，经济总量和人口都会快速增加，人口与资本向此区域聚集，或许是今后一二十年的趋势。
接下来就是京津冀三者之间如何协调的问题。三者处于同一个地理单元，是分不开的。京津的陆域是被河北包围着，河北的陆域空间等于被京津开了“天窗”，这在全国独一无二。
京津冀的协同发展尤为迫切，因为行政区域造成这种相互阻隔，京津冀的协同发展本质上是解决国内省域行政区的发展问题。随着京津冀协同发展战略的深入推进，预计核心区域的土地价值将快速上升。京津冀协同协同发展将带来大量的交通路网建设、新的产业转移和发展、人口的变迁和重新聚集等，土地价值将持续提升，而拥有该区域大量土地储备的公司将直接受益。最受益的核心区域排序为：通州、廊坊、保定、天津、唐山。在该区域内有大量土地储备的公司为：华夏幸福、荣盛发展、中国武夷、华业地产等。(王杰)
机会二：制造业升级利好产业地产
报告原文：
制造业是我们的优势产业。要实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造大国转向制造强国。采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统产业技术改造。
点评：绿地去年之所以在最后两月成功“逆袭”万科，成为房地产行业的新老大，和产业地产业务的业绩爆发有很大关系。紧随绿地之后，万科、云南城投也纷纷进入上述领域。总理政府工作报告中提及的“中国制造2025”，对工业厂房的硬件设施提出了更高的要求，制造业新一轮升级迫在眉睫，显然会成为产业地产一大利好。(杨羚强)
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