北京楼市迎来三月小阳春 成交快速复苏

进入3月，北京楼市从春节假期的休眠状态中逐渐苏醒，并出现迅速升温的迹象。来自多家机构的统计数据显示，3月首周（3.2-3.8）新房与二手房成交量均出现快速恢复，刚需及改善型置业人群入市增多，新增挂牌房源与新房推盘量也逐步回升。业内人士普遍认为，在假期结束、降息刺激以及两会释放利好信号的叠加效应之下，3月下半月开始，北京楼市有望迎来一个小阳春。

成交快速复苏

据亚豪机构统计数据显示，3月首周，北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1142套、11.48万平方米，与前一周相比，成交量、成交面积分别上涨2.2%、7.4%。不同于前几周自住房项目始终占据成交前列，上周商品住宅项目成交发力，成为普宅市场成交主力。从上周北京楼盘成交排名前十位来看，自住房与普通商品住宅各占半数，从成交结构上看，2万元盘成为楼市主力。

统计显示，上周北京普通住宅成交套数TOP10中，成交均价在2万元/平方米以下（含2万）的楼盘共有7个，占比高达70%，而另外3个项目的成交均价也集中在2.2万-2.4万元/平方米之间。

公寓豪宅市场也迅速升温。统计显示，上周北京共有9个公寓豪宅（均价超过6万元/平方米）成交，共售出公寓豪宅20套，成交总面积为4029平方米，环比前一周分别增加了2.3倍和2.9倍。除了北京，中原地产研究中心统计数据显示，上周54个城市成交量均出现快速复苏，一周签约套数为37690套，环比上上周上涨了53.6%。