81轮竞价 佛山大沥最大地块18.56亿花落时代地产

广东省佛山市于3月12日网拍位于南海区大沥镇泌冲沿江路地段6.47万平方米商住地，最新消息显示，该宗地块由时代地产OCEAN TIME INC LIMITED以185568万元竞得，折合楼面价7548.08元/平方米，溢价28%。

据悉，该宗地共获得81轮竞价，竞拍历史2小时。且该地块为2015年以来大沥规模最大、底价最高的出让地块。

资料显示，该地块总占地面积为64696.8平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥1.5且≤3.8，建筑密度裙楼≤35%，且塔楼≤25%，绿化率≥30%。地块起拍价为14.56亿元，楼面地价约5921元/平方米。

此外，此地块还要求竞得者不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。同时，该地块还须设幼儿园(托儿所)1处，幼儿园规模必须大于或等于9班，用地面积不小于4500平方米，建筑面积不小于2400平方米。

据了解，地块位于广佛交界，离广州环城高速直线距离约1公里。目前该地块河对岸有合生君景湾、长信帝景峰以及金沙半岛等项目，在售洋房价格集中在8000-10000元/平方米。沙面新城二手房售价集中在7000-8000元/平方米。另外，白天鹅花园·御江均价1.3万/平方米、沙面新城蓝城阁1.5万/平方米等。

另悉，时代地产今年在土地市场较为积极，其中1月8日以总代价为6.76元获得广州市增城区的一幅商住用，地块的总地盘面积约为93755平方米，容积率不得超过2.5。1月29日，时代地产还取得了广州市萝岗区两幅相邻商住地块，总代价为13.32亿元，总地盘面积约为70648平方米，容积率分别不得超过2.8及3。