西安旅游拟2523万购户县草堂奥莱51%股份

3月12日，西安旅游股份有限公司公告透露，拟收购西安双丰商业运营管理有限公司旗下的全资子公司西安户县草堂奥特莱斯购物广场有限公司51%股权，本次收购的交易对价为2523.46万元。

由于奥莱公司的1亿元注册资本并未全额缴纳，股权转让完成后，交易双方按照各自持有目标公司的股权比例缴清目标公司尚未实缴部分的注册资本。

经评估，截止于评估基准日2014年8月31日，在持续经营前提下，西安户县草堂奥特莱斯购物广场有限公司总资产账面价值为5223.00万元，评估价值为5183.00万元，减值额为40.00万元，减值率为0.77%；总负债账面价值为235.03万元，评估价值为235.03万元，无评估增减值；净资产账面价值为4987.97万元，净资产评估价值为4947.97万元，减值额为40.00万元，减值率为0.80%。

公告还透露了业绩补偿相关内容。根据该原则，鉴于西安旅游成为目标公司股东后，目标公司的运营管理团队仍由双丰商业聘请。为保证目标公司的盈利能力和协议各方的权益，双丰商业承诺：目标公司自户县奥特莱斯项目第一期(土地面积为165亩，包括奥特莱斯项目的商场、公寓和商业街项目)投入运营之日起，目标公司年均可供分配的净利润应当满足西安旅游对年化投资收益率(投资总额包括甲方为本次股权转让支付的对价款以及其后投入目标公司的增资和实缴出资)的要求，即第一年不低于14%，第二年和第三年分别不低于15%和16%，第四年和第五年不低于17%。在双丰商业全面履行前述五年的业绩补偿义务的前提下，双方约定自第六年起不再进行业绩补偿，双方按照同股同权的原则享有目标公司的股东权益。

西安旅游认为，西安奥特莱斯购物广场作为商业+地产+旅游的复合型项目，收购其股权将有效延伸公司产业链，丰富产品结构，为公司的未来增加持续稳定的经营收益，构成公司新的利润增长点，符合公司以项目带动企业结构调整，推进转型升级的战略规划目标。收购51%股权将增加公司本期长期股权投资。