节后低价房领跑武汉楼市 全市均价跌破8000元/平

据某网站研究中心数据统计，在剔除了经济适用房及保障房项目后，本周（3月4日~3月10日）武汉主城区新建商品住宅成交1866套、日均销售267套，远城区新建商品住宅成交872套、日均销售125套。三月份的第一周，全市楼市成交量出现明显回升过程，但全市均价持续下跌势头，本周已经跌至8000元/平以下。

春节过后，整体楼市成交量呈现出稳步回升的良好态势。本周，主城区大部分片区的成交量都有不同程度的增加。其中，多个刚需盘的热销，对二七后湖片、东西湖片以及光谷南片区拉动作用明显。

本周并无新项目开盘加推，预计开发商将在未来几周加快推盘节奏。从成交结构看，140平米以上大户型项目成交尽管有所回升，但不足50套的成交数量，相较春节前仍有不小差距。90平米以下小户型成交量持续减少，而90~120平米户型本周占比突破70%。

尽管主城区本周整体成交水平回升明显，但是万元以上项目却停滞不前，而8000-10000元/平米这个价格段的成交量较上周更有明显的下滑，主城区均价持续下跌至9300元/平米以内。

研究中心分析师余淼认为，进入3月后，尽管楼市回暖的主流趋势不会变，但是高端盘似乎进入到一个困难期，在刚需盘持续热销的大背景下，预计未来楼市或将出现量价齐升的局面。