广东中山2月楼市成交同比涨2成 土地市场冷清

3月库存重回7字头

作为传统的销售淡季，2月份中山楼市大幅回落确实在意料之中。不过，上半月的楼市成交依旧活跃，前15天日均网签高于200套。而到了2月中，随着春节的逼近，楼市开始进入“过节”模式，项目的新春优惠活动减少，昔日络绎不绝的访客也难觅踪影，销售中心变得冷清。

据统计，2015年2月全市住宅新增4530套，共计55.5万平方米。这一数据环比1月新增6036套、65.5万平方米，分别下降24.95%、15.27%，但同比去年2月新增1465套、12.19万平方米，则分别上涨209%、355%。

从面积段上看，2月住宅120—144平方米区间的增量最多，达1354套，占新增总量的29.88%。从新增的户型来看，新增主力为三房户型，2371套，占新增总量的52.33%。

2015年2月，中山市住宅库存有所回升，共71078套，环比上升3%。其中，80平方米以下面积段有所下降，80平方米以上面积段均上升。

商住用地再现零成交

2月中山土地市场的成交情况与市场销售一样冷清。

据合富辉煌统计，2015年2月，中山全市仅供应招拍挂用地2宗，用地面积31.12万平方米。环比和同比宗数下降，面积上升。出现这一现象的原因是，2月新增1宗采矿用地，因此拉大了供应用地面积。

另外，2月全市土地成交两宗，共计用地面积2.53万平方米，建筑面积6.07万平方米，累计成交金额0.17亿元，成交楼面地价约269元/平方米。

虽然刚刚过完年，但不少开发商已经把3月营销做好，为“五一”劳动节做铺垫。由于女性在购房中所起的作用越来越重要，3月的营销活动大部分会围绕“三八”节展开。

南方日报记者 游玉华