不动产登记成两会热点 楼市去投资化渐成共识

3月1日不动产统一登记正式实施，同日央行宣布降息，楼市与房价走势无疑成为当日媒体的焦点，随着两会召开，不动产统一登记实施、楼市房价也成为媒体记者与委员代表们热议的话题，房子从来都是国人心中的大事。

据悉，2015年人民网两会调查已上线满1个月，就公众关注的16个热点问题展开网上调查。截至目前，“住房”位居关注度排行榜第9位。

楼市新政实施市场反应平淡

近日，记者采访多家房产中介，有销售人员认为，不动产统一登记实施，对大多数人来说，没有多大影响，其实只是换个本；相反，降息会刺激人们需求，对楼市的影响会大一些。

也有销售人员表示，不动产统一登记实施新政出台这几天，二手房新房源的确较以往有所增加，但总体来说，反应平淡。

地产分析师认为，考虑到不动产实施后房价可能会被拉低，有多套房产的人群会考虑近期将部分房产出手，预计不久二手房市场会有不少高端产品或大户型等多种房源出现。

据了解，哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市，第一批实施不动产登记。在新证发放后，旧版房产证也会在一段时间内有效。据了解，现阶段北京暂不发放新版不动产登记证，目前北京市已研究制定了机构职责整合初步方案，年内将完成不动产统一登记的职责机构整合工作。

据报道，不动产统一登记实施，深圳、杭州等多城市楼市成交平稳，并没有出现一名业主抛售多套房源的现象。有分析师认为，相对于北京和上海，深圳楼市投资氛围并不浓厚，投资客占比较低，而且深圳在个人住宅实名制、联网信息等方面做得早而且规范，这可能是深圳没有出现业主集中抛房的重要原因。