当时隔97天的降息遇见楼市传统的小阳春，回暖似乎成为了一种必然。经历了去年大半年萧条之后的京城楼市，被压抑的需求正在寻找释放的窗口，虽然已无前几年的猛烈势头，但是对于开发商而言，无疑是一个加紧卖房的好时机。今年3月北京已有30多个项目透露要开盘的信息，特别是加息之后一些项目开始集中营销，用特价房、优惠房源等手段转化实际销售，在二手房方面，降息次日一个小区就出现了4套成交。
回暖立竿见影
北京商报记者走访了东四环十里堡区域的二手房中介门店，已入职两年的经纪人小吴向记者介绍，这次央行降息之后，客户明显增加了，成交周期也明显缩短，短期成交量显著增加。在降息之前，他所在的公园1872 (论坛)店面，平均一天仅2位客户；降息之后，店面几乎没有经纪人是闲着的，一天约有10位客户上门，同时预约看房人数也有近10人。而且新增的客户成交周期都特别短，很多客户上午咨询、看房后当晚就能签约。降息次日，整个小区成交4单，平时，十里堡区域一个月的成交量也就20单左右。
小吴举例，晨光家园 (论坛)有一套85平方米的西南向两居室，2月初房东报价290万元，没有客户看房，降息后房东降价10万元出售，当天就有23位客户集中看房，其中3位客户有意向签约，最终房子以275万元成交。其称，房东认为降息后客户会增加，就降价销售此房，而客户贷款购房，降息后还款成本降低，作为刚需买婚房的客户也就不再等待。
有分析人士指出，从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购房负担，有利于调动人们买房的需求。
中原地产研究部的最新统计数据显示，2月28日央行再次降息后，一线城市北京、上海、广州、深圳的购房咨询量明显上升，其中北京市场3月1日-2日的看房量相比2月同期（同样是周日、周一）上涨了20%。
特惠房迎降息
降息之后，北京商报记者走访了几个新房项目的售楼处，其中位于通州的珠江·东都国际项目借降息推出了特价房活动，购房客户可享受10万元抵40万元的优惠，这批房源3月开盘。售楼处里张贴着“央行降息，买房抄底”的宣传海报，以此来吸引客户。
方兴地产亦庄·金茂悦项目借央行降息之际，结合3月8日国际妇女节与互联网电商淘宝网合作举办了“撒娇女人节”活动。其中“女王选房”活动今日上线，亦庄金茂悦 (论坛)特供3套8折房源，同时还有不限量“3.8元抢购5万元房款抵用券”的优惠活动。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，在2月的最后一天，央行在短短97天后再次宣布降息，显示出支撑实体经济、提振内需的决心，昭示着降息通道正式打开。虽然降息并不直接针对房地产，但不可否认对于房地产两主体——买方与卖方，都能带来缓解资金压力的利好。
| 
