不动产登记条例实施 2月北京二手房均价环比上涨

今年3月1日，不动产登记暂行条例正式实施。当不动产统一登记制度真的来了，之前有传闻称它会立竿见影地拉低北京二手房价，事实上却并未显现。昨天，北京晨报记者从多家机构了解到，今年2月北京二手房均价环比上涨近1%，同期房源供应未发生大波动。不过记者获悉，在过去一年里，北京二手房新增房源同比2013年出现增长。有业内人士表示，不动产登记制度对房地产行业有着中长期影响，有利于平抑房价，对购房人来说是利好。

现象

2月二手房均价微涨

自去年8月，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》正式向社会公开征求意见，不动产统一登记制度出台进入倒计时阶段。北京晨报记者从链家地产、我爱我家、北京美联等多家机构了解到，从去年9月至今年2月，北京二手房均价波动不大，不动产登记制度并未对北京二手房均价产生明显影响。

今年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，并未导致北京二手房均价下跌。据伟业我爱我家市场研究院数据显示，今年1月北京二手房均价为29099元/平方米，2月二手房均价上涨为29210元/平方米，环比上涨0.38%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“北京二手房市场在经历了去年二季度的‘量价齐跌’之后，9月份开始‘量价’逐步止跌企稳。去年10月以后，在央行降息、930新政、公积金政策调整、普通住宅标准调整等一系列利好消息的推动下，北京二手房月均交易量回升至13000套左右，二手房均价出现小幅上涨，而后处于小幅震荡之中。今年2月北京二手房均价出现微涨，仍然是多重政策利好所致。北京二手房均价的变化与不动产登记暂行条例出台无关。”

“无论是不动产登记暂行条例征求意见稿的出台，还是该项规定的正式实施，北京二手房均价走势都比较稳定，并未出现大幅下降的情况。”链家地产张旭如是说。