羊年降息突至 多专家称将刺激购房需求释放

房贷与融资成本“减负” 楼市需求逐步释放

对“降息”反应尤为敏感的房地产市场，未来时日将迎来哪些转变及影响？

对此，我爱我家副总裁胡景辉向记者分析，一是有利于降低购房按揭，促使以改善型为主流的购房需求持续入市，形成对楼市的托举效应；二是除一线城市及三亚，二三线城市已基本放松限购，此次降息也将降低包括刚需在内的信贷成本，大幅解除市场观望心理，在促使未来一段时间市场需求释放、消化库存的同时，促使房价企稳；三是对开发商来说，也将一定程度上缓解企业资金压力，或将影响开发商的定价策略。

链家地产市场研究部张旭持类似观点，她认为此轮降息能起到提振房地产市场的作用，促进二手房交易。“对购房者来说，实际上月供只减少了几百块，但更多影响是体现在心理预期上。尤其降准之后，市场流动性增加，整个货币政策呈现出持续放松的态势，购房者预期在看涨，因而不会再等到未来，会趁下一波上涨之前出手买房。”

在胡景晖看来，随着信贷的进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为“库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放”。

专家预测后续降息或仍将持续

出于经济现状与过去一年楼市“沉迷淡季”，市场对降息的呼声一直很高，多位专家预测，2015年将有多次降息持续跟进。

邹平座认为，目前利率市场化的改革正在推进中，后续仍会有很多次降息，持续性地降低利率，平衡需求。

北理工管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文也向新华网记者表示，降息会保持小幅度继续降的节奏，这是一个必要的经济适应过程，一般降幅都是在0.25百分点。周毕文还说，房地产行业并不会因这0.25百分点便受到直接性影响，但降息对楼市更多地是具有政策导向性的意义。