今年3月1日，江苏徐州、四川部分城市有望成为全国第一批发放《中华人民共和国不动产权证书》的城市，北京预计最早年底才会启动换证。国土资源部昨日召开的媒体通气会上，刚印刷出来的《不动产权证书》和《不动产登记证明》还未完全压平，就亮了相。
不动产登记局局长王广华表示，《物权法》中明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明。“如果簿证不统一，在不同的地方，有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险，影响交易安全。”他说。
在昨天的通气会上，记者拿到了不动产权证书和不动产登记证明的样册，以及完整版的不动产登记簿。其中，将留存在登记部门的《不动产登记簿》上记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。
而发到产权人手中的证书，并非网传的“活页”，而是和目前的房产证很像。大红封皮上印着国徽，内页需要填写权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权性质、用途、面积、使用期限等内容，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
而不动产登记证明，则是一张正反面印刷、A4大小的纸，其内容和不动产权证书内容大致类似，只是多了一个“义务人”。王广华解释，这张纸将用于不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。对很多老百姓来说，在房屋抵押贷款时使用，一般不会直接给到产权人手中。既然有了不动产登记证明这一页纸，等到不动产权证书推广之后，贷款购房的市民，就不用再办理“他项权证”了。
据了解，不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
那么，对于北京市民来说，什么时候能看到新版的不动产权证书呢？市国土局相关负责人说，本市不动产统一登记预计将在今年完成市区两级不动产登记机构职责的整合。
“和国家的政策一样，我们也会执行‘不变不换’的便民原则，不会强制要求市民和产权人换证。”这位相关负责人说。
据了解，统一登记实施后，目前涉及城市、农村等多项权属登记将进行整合统一，各类登记的大厅和窗口也将逐步统一，目前分门别类的各种登记大厅未来是否会整合到一起，进行“一站式服务”，会“摸索着来”。
| 
