北京土地市场进入断档期 一线土地仍处高位

春节前的土地盛宴正在步入尾声，未来将迎来短暂的土地供应断档期。目前在北京市土地整理储备中心的网站上，只有宋庄的一块F3多功能用地在成交。

北京土地市场

羊年伊始，北京土地市场并未显现出“喜气洋洋”的气象，相反却略显冷清。北京市国土资源局网站上显示，目前仅有一块经营性用地挂牌出让。

资料显示，本次挂牌出让宗地位于通州区宋庄镇。具体四至范围是：东至张采路，南至宋庄文化区中心街，西至通州六合村东路，北至通州六合村北街。该挂牌出让起始价为7.8亿元。

业内人士表示，按照以往经验，春节前后为土地市场的淡季。同时，全国“两会”召开在即，各地政府也有意放缓供地节奏，土地市场在此时段的表现通常比较低调。预计，2月中下旬到3月上旬北京土地市场供应将进入调整期。

土地市场“马尾”现强势

与“羊头”的冷清相比，“马尾”的北京土地市场则显现出磅礴之势，截止到2月15日，北京马年最后一次土地出让的落槌，2015年北京土地出让金额已达452亿元。

2月15日的马年最后一拍或许可以体现出北京土地市场此前的表现。当天现场出让的两宗土地均位于昌平区北七家镇(未来科技城南区)，其中CP07-0600-0049、0062地块为住宅混合公建用地，受到开发商的争抢，除未来科技城-金融街联合体外，还有保利-首开联合体、远洋、当代置业、住总、首创、华远、天恒置业参与。土拍现场竞价激烈，在达到13.66亿元的限价之后，参与竞价的企业开始进入自住房配建面积环节，最终经过99轮叫价举牌，该宗地块由未来科技城-金融街联合体以13.66亿元拿下，溢价率达40%，开发商还需配建2.7万平方米的自住房和1.81万平方米的人才公共租赁住房。