不动产登记下月实施 专家:并不直接影响房价

四川已设立不动产登记局

2月11日，四川省国土资源厅不动产登记局正式挂牌，主要负责指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作。同时，牵头起草不动产统一登记的地方性法规、规章方案，推进不动产登记信息基础平台建设等。

此外，早在去年12月，成都市国土局就专门组织相关部门，召开不动产统一登记工作协调会。成都市国土局已形成《建立城乡统一的不动产登记制度实施方案》，并拟成立不动产统一登记工作小组。

·专家观点

并不直接影响房价

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大，“不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。不动产完成登记还需几年时间，房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。”

顾云昌说，对楼市来说，不动产登记将会对买卖双方的心理预期产生一定的影响，但总体来说，仅一项政策对楼市的影响十分有限。中国房地产学会副会长陈国强表示，不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而处置名下部分房产，“这可能在局部区域导致供应增加。”

顾云昌认为，不动产登记条例的实施，将为房产税的征收提供数据支撑。中原地产首席分析师张大伟也提到，不动产登记制度，有助于推动全国住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。

华西都市报记者 王继高