奥体熟了，融信白宫收获成熟
访CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东

 福州，地处仓山区的奥体板块，正在上演一场华丽的蜕变。

伴随着海峡奥体中心建设的推进，奥体板块正崛起成为福州下一个焦点板块。而作为一座城市的主场标地，奥体中心不仅是体育功能的载体，更是改变一座城的强劲动力；以奥体为核心的中心区域，将给新板块一个引爆点，擎动福州向东向南发展，形成新的高端人居栖居地。

融信白宫，占据奥体江湾稀缺资源，坐享板块之醇熟。

奥体板块，福州城建焦点板块

根据南台岛五片区控制性规划，奥体片区将以承办全国性及洲际性体育赛事的主场馆区为核心，形成集康体休闲、会议接待、商务办公、文化创意、生活居住为一体的复合型、生态型的奥体主题综合功能区。

作为今年10月全国首届青运会的主会场——海峡奥体中心场馆3月底验收。日前，笔者从有关方面获悉，继“一场三馆”中的综合体育馆于去年10月竣工交付使用并成功举办国际羽毛球公开赛后，主体育场、游泳馆、网球馆、配套用房的主体及室内装修、机电安装也已经基本完成，正进行收尾施工。

奥体周边，飞凤山奥体公园建设如火如荼。飞凤山奥体公园是海峡奥体中心的组成部分，是奥体中心重要的后花园和景观背景。公园主体沿着飞凤山山体的等高线建设，最大亮点是景观水体——飞凤湖，这是人造湖，也是中心湖，面积有三四万平方米。

此外，福州海峡奥体中心周边路网将全面大提速。其中，作为“接二（环）连三（环）”的重要组成部分——福湾路主线春节前就可通车，周边多条道路也已相继开建，将在首届青运会前完工投用，奥体周边四通八达的路网已现雏形。

笔者：2015年，奥体板块无疑集福州城建万千宠爱，板块大手笔建设对于其间的楼盘有何深远意义？

张旭东：当奥体板块以摧枯拉朽之势展开，奥体板块“东扩南拓”要塞的角色功能也越发突显，并通过迅速成长，为城市继续“南拓”打开了局面。随着奥体板块的大力发展，版块内的奥体公园、高盖山公园、飞凤山公园和乌龙江等“三园一江”无疑为奥体板块打上“宜居”标签。而根据CRIC克而瑞统计数据，2014年，福州住宅总去化量约为367.14万平方米，现有住宅存量约264.58万平方米。而近年来，住宅属性土地出让大幅降温，伴随2015年进入去库存年，住宅供应或出现短缺。届时，回过头来或许会发现，奥体这一板块已经成为高性价比宜居之城的代言，购房者将趋之若鹜。