今年烟台福山区和开发区或成刚需置业者关注热点

2015年，烟台哪些地方会成为热点？哪里的房子会升值呢？

对于烟台楼市而言，刚需族群向来喜欢群居于三个地方：芝罘区西部和南部，福山区和开发区。作为烟台市经济中心和教育文化中心，拥有着众多商圈，芝罘区的地位不可撼动，不同于产业工人云集的开发区，芝罘区更多的是坐写字楼的白领阶层和开店的私营业主，这群人的性质也决定了他们很难有实力买莱山区的高价房或者跨过夹河跑福山区居住，于是，芝罘区西部和南部成为他们的新宠，特别是南城近几年高大上的规划，更是让很多嫌弃距离发电厂很近，且守着安置房，居住环境不上档次的置业者将目光投向芝罘南部。有着刚需的支持，芝罘南城房价一路上扬。

福山区和开发区一直以来就是刚需必争之地，开发区是烟台产业工人高度集中的一个区，大批劳动密集型产业的发展为该区带来了源源不断的刚需购买力，然而，前几年开发区住宅用地审批困难，导致该区新建楼盘数量匮乏，大批刚需组迫不得已涌向福山区，造就了2012年福山区成交一骑绝尘。然而时过境迁，开发区这一两年新项目不断涌现，万科、招商、中海等一线开发商纷纷入驻，如今区内房源充足，以价取胜的福山区在除去时间成本之后已不占任何优势。有着刚需保驾护航，开发区楼市2015年房价可谓跌无可跌。