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2015-02-09 15:11:57 来源:羊城晚报 责任编辑:王海云
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近日,住建部等部门颁布有关“公积金租房条件放宽门槛降低”新规,一向被人吐槽的“交钱容易取钱难”的公积金,终于向租房族打开一扇门。调查发现,逾六成的受访者表示愿意提取公积金;近六成人表示,若买房会选择公积金贷款。
1月28日,住建部、财政部、央行联合发文,宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。无房职工只需连续缴存公积金满3个月,且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租,且以租房名义提取公积金,不影响其贷款。
调查数据显示,对于提取公积金租房条件放宽,60.6%的受访者表示会去提取,表示不会去提取以及不确定是否去提取的受访者则各占19.7%。
事实上,公积金提取用于租房的规定早已不是新闻。但在国内其他一些城市,公积金提取范围过于狭窄,部分城市明文规定的“租房可以提取”,实际操作起来成为一纸空文。2013年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。
公积金用于租房利用率低的一大原因就是手续繁杂。调查显示,对于提取公积金用来租房,39.4%的被访者认为满足租房者的需求;33.8%的被访者认为支付手续太繁琐;16.9%的被访者认为没必要,用于买房贷款更实用;9.9%的被访者则持其他观点。
据了解,此前租房者在申请提取住房公积金时,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录,需要申请人来回跑、递交材料。其次,提取公积金,必须提交租金发票和税金发票,而各地对于房屋出租都要纳税,占租金的4%至7%不等,这笔不小的开支让很多出租人却步,也让大量出租屋成了“黑户”。此外,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%。
业内人士表示,此次公积金新政,增加了公积金租房的便利度,使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。同时,也会使一部分急着购房的买家放慢脚步,改买为租,有利于降低楼市虚火。
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