里昂:华南城销售疲弱 顾客量出租率等令人失望

house.fjsen.com        2015-02-06 17:00:28       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

2月6日,里昂发表评级报告称,根据销售下跌及盈利前景不明的情况,里昂决定下调华南城目标价至2.7港元,维持“逊于大市”评级。

里昂解释称,经过检查华南城贸易批发中心租户,发现华南城销售疲弱,顾客流量、出租率、运输设施及宣传等都令人失望,预计集团租金收益率只有2.6%。

里昂报告显示,华南城贸易批发中心去年租户销售按年跌17%,而且对前景无信心,超过8%租户无计划来年扩充,而此气氛将可能令其重庆项目延后推出。但是,在华南城的项目成熟后,租金将逐步上升,并看到华南城的电子商务及物流服务需求强劲。

虽然里昂报告中指出华南城贸易批发中心去年销售疲弱,但华南城方面对其销售依然有信心。

去年11月份华南城执行董事、集团首席财务总监冯星航在接受观点地产新媒体专访时强调,有信心完成2014/15年度合约销售目标180亿港元到200亿港元,资本开支是160亿港元。

另据1月11日华南城发布首三季度未经审核营运数据显示,其于2014/15财政年度首三季度(从2014年4月1日至12月31日)录得合约销售约88.99亿港元,以平均售价9310港元每平方米签订建筑面积约95.6万平方米合约销售。

 
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