瑞信：九龙仓收购融绿可使绿城负债降至66%

在外界盛传九龙仓将收购上海融绿50%股权之时，评级机构瑞信集团于2月5日发表报告称，九仓拟斥70亿元人民币收购绿城中国与融创中国联营项目，取代绿城与融创合作。该行相信，此为九龙仓及绿城双赢的局面。

瑞信指出，对九龙仓而言，融绿的主要项目位于上海及苏州，将有可观的回报，而绿城也可以借此来降低负债比例，其负债率可由78%降至66%。同时，该收购可证明九龙仓并非抛售内地物业，但在内地扩充土储会以利润为前提。

因此，瑞信也维持九龙仓“优于大市”的评级，并重申为行业首选，主要是由于去年零售租金收入有健康增长，以及估值吸引，目标价则维持73.5港元。

历史资料显示，2月3日晚间，有知情人士称，九龙仓于4日正式向绿城发函，欲70亿元买下融绿平台中绿城所占的50%股权。绿城创始人宋卫平对融绿平台的态度是：卖！但价高者得。

上述知情人还透露，除去27亿左右的债务，按照原计划，买下绿城所持融绿平台50%的股权需要花费64亿元。这个叫价也是孙宏斌开出的买下另外50%股权的价码。“宋卫平卖心已定。”