专家：房价走势分化 一线城市或先反弹

“蛇口与前海是互补关系”

在被问到蛇口与前海一起成为自贸区，两者会存在什么样的竞合关系时，杨天平表示：“两者是相互促进的互补关系。”

杨天平说，蛇口经过这三十几年的发展，无论在产业、投资环境上，还是在硬件设施上，已形成了自己一定的基础；前海尽管发展势头迅猛，但还处于发展的起步阶段，还需要一个逐渐成熟的过程，因此在前海发展的初期，蛇口可能会更多地承载自贸区发展的工作和任务。“毕竟从空间的概念上讲，蛇口已经是成熟的片区，前海还需要在未来几年才初具规模；从产业基础来看，蛇口这些年通过自己的港口、物流、交通基础设施、服务业，包括这几年转型升级所做的网络信息科技服务、文化创意等都有一定的基础，这种基础会对整个蛇口自贸区的发展起到一定的作用。”至于未来服务业哪些会落户蛇口，哪些会选择前海，杨天平认为这会是市场对资源配置的结果。他也表示，未来蛇口会在坚实的基础上加强自己的战略思维能力和市场感知能力，提高自身的竞争力。

“一次制度创新的重要机遇”

与其他自贸区相比，蛇口的企业主导特色比较明显，但加入自贸区之后，政府政策的介入会不会削弱企业的主导性？杨天平对此表示，此轮自贸区的意义在于体制创新，相信自贸区的管理体制会更有利于企业发挥作用。

前海深港合作区成立后，为鼓励金融创新、体制创新释放了许多政策利好，那么进驻蛇口发展的企业是否也能从自贸区中得到政策上的支持呢？杨天平表示，这一轮自贸区的批准和成立并不是希望从政策上给多少优惠，更多的是希望通过体制和机制的创新，去推动中国下一轮的改革。“这一轮自贸区带给蛇口的机会，就是给了我们一次制度创新的重要机遇，我想蛇口也会抓住这样一个机遇，跟大家一起共同探索未来改革的路、未来发展的模式。”

杨天平表示，加入自贸区后，蛇口将被重新定义。“蛇口的全称是‘蛇口工业区’，但今天的蛇口已非‘工业区’可以概括，加入自贸区后，其未来更非工业区。”杨天平表示，“未来的蛇口将是一个自贸区，是一个崭新的商业区、商务区。但蛇口工业区的名字应该不会改变，这个名字与改革开放连在一起，我们不会轻易把这个名字改掉，不过，这个名字背后的内涵会发生非常大的变化。”杨天平说，尽管蛇口还有不少工业厂房，但并不会把它们都拆掉，而是要通过保留这些旧厂房来保持对工业时代的敬畏心，“对工业遗产应该有一种保护，在保护的基础之上，我们应该想办法去很好地开发、利用这样的工业遗产”。

南方日报记者 卓泳