南京名校学区房挂牌价与成交价可差十几万

2015年1月份，南京一线名校学区房价有涨有跌。同比2014年1月，15所名校学区房挂牌价上涨，另外15所名校学区房挂牌价下跌。琅小学区房单价5万元居首，中介表示主要原因是该小学挂牌房源太少，上个月才出来一套。而记者调查后发现，不少房源的砍价空间在不断增大，上个月的议价空间平均在7%左右，而一些顶级名校的学区房更是价差明显，挂牌价与成交价最多相差可达每平米三千元。

名校学区房价基本平稳

南京30所名校学区房最新房价排名中，琅琊路小学学区房以单价50909元/平米居首，力学小学和北京东路小学学区房价分别居第二和第三位。前10位中，鼓楼区学区房占了6席，玄武区两席，秦淮和建邺各1席。这一数据是“365指数”根据网站当月新增个人房源挂牌均价来统计的，统计房源总量在1千套左右。

其中，琅琊路小学、小西湖小学和天妃宫小学最新个人房源挂牌均价，同比分别上涨23.6%、23.2%和22.5%。这些名校学区房价涨幅较大的主要原因是，1月新增个人房源比较特殊。整个一月份，琅琊路小学只有1套新增个人房源，位于玉泉路小区4楼的房子，面积55㎡，总价280万元。据了解，琅琊路小学学区房比较特殊，部分房源属于颐和路民国公馆区，单价超过10万元/㎡。