说了那么多地段、历史、规划，最后，咱说说最实在的——价格。
自从融信双杭城认筹以来，相信应该有很多来过的人们会有这种感觉：跟亲戚朋友介绍双杭城的房子，上下杭的地段自不必多说，人人都爱、家喻户晓的市区核心，但当介绍到“40多平却能享受70多平的户型空间，总价又不到90万”，大多数人的反应都是——
“很超值，可以买！”
当市中心核心地段卖出20000元/m2不到的使用面积单价时，任谁都会心动，更何况总价不到百万就能入住上下杭，48888元/m2就能拿下一套上下杭的铺子……
这样的上下杭，恐怕真的让人最难了解，但梦想所照进的现实，却又是如此的真真切切。
13500元/m2，总价不到90万
市中心居家梦、年轻人创业梦一并实现
其实，关于上下杭价格优势早已无需多言，但每一位双杭时代焕新的参与者们，却值得铭记留心。
27岁的小吴就是其中一位，在他看来，融信双杭城的公寓正是他最理想的婚房。“这里最吸引我的就是4.5米挑高的空间，这样楼下做厨房、客厅、卫生间，楼上可以隔出两间卧室，一个温馨的小窝就这样做好了。”
为了在市中心等到一套总价百万不到的房子，小吴已经跑遍了各大楼盘，他说，双杭城是他所见过性价比最高的市中心房——因为其他楼盘，就算户型合理，总价也都超过了150万。
他还偷偷向笔者透露，等交房的那一天，他将在新房子里求婚，新旧交替、中西穿越的上下杭是最好的选择。
比起居家的小吴，已经35岁的张先生“野心”就大多了。早在2012年，他就已经在宝龙附近的楼盘买下一套60m2的住宅开设计工作室。“但是在住宅房里面办公总是有风险，而双杭城的公寓能商能住，总价也不高，可以很好解决我的烦恼。”他说，等双杭城的公寓交房后，他将宝龙附近的房子租出去，工作室搬到这里，相信改造修复后的上下杭能带给他更多的设计灵感。
48888元/m2，旅游区旁的旺铺
无论主题餐饮还是时尚商店，客流永不愁
刘常升（化名）是一家连锁餐饮店的总经理，从2000年起，他就将旗下的餐饮品牌开遍了福州各地，这一次，他将目标锁定了双杭城。
“双杭城和上下杭历史文化街区是紧挨着的，而且从实际步行来看，要出入政府规划的这条历史文化街区，很大可能是要经过北部的太平汀洲地块，也就是这次认筹的商铺范围，而且最近新闻也报道说龙岭顶会建一处游客服务中心，跟双杭城的商铺就隔着一条街，南门紧靠旅游服务中心大门，这样客流量就很有保证了。”
说起双杭城，老刘俨然已是一副专家模样。他说，现在这样的市场环境下，投资商铺需要许多方面综合慎重考虑，而且还要根据片区找准合适定位，在他看来，特色餐饮在未来的上下杭是一个不错的经营方向。
“其实无论是投资还是自营，人流量都是最基本的保证，有政府规划的保证，加上上下杭的巨大号召力和影响力，相信这点不成问题，再契合上下杭的区域特色做一些体验式的消费，升值前景十分可期。”他继续说，从这点来看，在当前市中心商铺普遍均价为80000元—100000元/m2的市场下，双杭城48888元/m2的商铺十分划算。
市中心亲民价
唯此上下杭，只有这一次
事实上，自2014年以来，福州楼市已经很久没有如此“疯狂”了。
这固然与上下杭自身的绝版地段和原有的颇高关注度有关，但同样得益于首期认筹就释放出极其亲民的价格信号。
“随着开盘时间的临近，最近认筹量越来越大，有的周末一天里就能认筹100多组客户，大家都对上下杭的热情很高。”近期因双杭城火爆而屡屡“曝光”的融信双杭城销售经理冯作养幽默地说，媒体采访的电话一直没停，还经常因为现场太热闹得跑到VIP室回答媒体的问题，双杭城的火爆，可见一斑。
“这次是双杭城的初次亮相，开发商一炮打响的意图十分明显，所以在价格上也做了许多让利，如果从地产开发成本和拆迁成本来看，双杭城此次的价格算是‘亏本价’，所以这样的价格在市中心核心地段注定是昙花一现。”资深业内人士认为，基于以上判断，一方面这类短暂价格行为不会对当下楼市的价格体系产生太大影响，另一方面机会的确难得，感兴趣的购房者值得入手。 | 
