任志强：房价要看怎么算 我认为中国房价并不高

核心提示：如今的中国，提到房价，就不得不提华远公司董事长任志强。在任志强面前谈房价，很多记者觉得是件刺激且颇具挑战的事。北京国家会议中心，面对记者的任志强，脸抽搐了一下。可想而知，面前这位人称“地产界大炮”的开发商要开腔了。

房价高就是土地的问题

一上来，任志强就拉高了嗓门，“高房价就是政府干的事，有什么可想的，政府垄断了土地资源。”任志强认为，如果土地私有化就不会存在高房价。大家一直追问房价问题，他强调说，“这个问题根本不用讨论了，很简单，土地的问题。”

在两会期间，温家宝总理在政府工作报告中提出“合理房价”一说。任志强认为，房价高不高得看市场，有充分供应才可以说是供求关系决定。“你们不按经济规律看，非要说价格的高低，我不认为中国房价高。”任志强说，去年华远卖了10多亿面积的土地，销售额才5万多亿元。按他的算盘来计算，房价只有5000元每平米，这就是平均价格。在他看来，国际上计算房价高低用的是中位数，而中国的中位数才2000多元。就全国来说，2000多一平米的房价并不高。“我们有那么多高价房，中位数没有变，按照平均数可能更多。觉得房价高是因为我们没有采用中位数。”任志强说。

他继续补充了对于租房的看法。任志强称，现在每平米3万元的房子每月租金平均是15000元到18000元。以北京为例，4万元每平米的房子相当于在三里屯租一个1万8左右的一居室。任志强认为这个租金还是偏高，并不是合理价位。

任志强曾多次提出建设保障房以缓解房价过高现象。近几年，政府也多次出台政策大力支持地方开建保障房。谈到保障房任志强开始显得有些激动，“开发商只能在出让的土地上盖房子，不能在非出让土地上盖房子。请问哪个国家包括中国在内给穷人盖房子收土地出让金，法律明确开发商盖房子一定不是给穷人盖的房子。”在他看来，廉租房和经济适用房是免收土地出让金的，和开发商并无多大关系。