杭州调整市区土地出让保证金 并设2000万元上限

1月21日，杭州市国土资源局发布消息称，杭州正式调整了市区经营性用地预约申请保证金。即日起，杭州市区经营性用地预约申请保证金调整为总起价的5%，上限为2000万元(此前并无上限)。

由于杭州市的土地一般总价较高，2000万元的上限则意味着，今后大部分出让的土地都只需要最高缴纳2000万元的保证金即可参与。

对此，有相关市场分析指出，销售形势低迷时期，这样的调整是显然有利于减轻开发商的资金压力，“这一政策可以被看成是救市政策的延续”。

相关统计数据显示，2014年1-12月，杭州市区总计成交经营性用地152宗，成交金额844.9亿元，同比下跌36.3%。除去超全年成交额4成的1月成绩，后11个月成交仅505.36亿元，月均不足50亿元。

对此，有市场分析表示，2014年的杭州土地市场较2013年显然受到了楼市宏观调控的影响，而全年走势则延续了2013年的翘尾行情，单12月份，杭州土地成交金额达107.32亿元，仅次于1月份的339.56亿元。