超额完成2014年任务 万达集团开启全新转型升级

启动全新转型

两家公司上市是万达2014年的核心大事。其中，商业地产公司2014年12月23日在香港成功上市。万达院线在2015年1月6日拿到A股上市的正式批文，目前已完成路演和网上申购。按照王健林的计划，2015年万达集团还将开始范围更广、力度更大的一次全新转型。

目前万达已确定两个具体转型目标，一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%，房地产销售收入、净利占比低于35%；二是2020年海外收入占比超过20%。王健林表示，今后万达商业地产要实行新的发展模式，同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务三个产业，到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块，彻底实现转型升级。

按照计划，万达商业地产的转型将力推轻资产模式。“目前万达已和4家机构签订240亿元26个万达广场的投资协议，还在跟海内外多家投行、保险及基金洽谈，我要求2015年确保签订63个轻资产万达广场投资合同。”王健林表示，未来万达商业地产将走上“轻重并举”的发展道路，

万达的转型之路可以说是国内房企转型的缩影。业内人士表示，目前包括万科、远洋地产在内的多家房企均已提出轻资产的运营模式，在品牌资产经营引领下的业务转型正成为诸多房企积极探索的方向之一。

王健林还表示，未来将加快发展电子商务、推进国际战略并稳步发展金融产业。按照王健林计划，2015年一季度成立万达金融集团，注册资本100亿元，制定到2020年的发展规划。年内并购1至2家金融企业，把金融集团框架搭起来。

专家表示，随着房地产市场结束高增长，房企开始向多元化方向转型，特别是服务业已经成为房企转型重点，未来会有更多房企从单纯的房地产开发逐步向城市服务商转变。