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福州发布绿色建筑新规 未来6成房需开发商装修

house.fjsen.com        2015-01-22 09:32:23       来源:东南快报 责任编辑:王海云        我来说两句

全装修对购房者而言利大于弊

对于普通购房者来说,对于全装修房也存在一些顾虑,首先在价格方面,许多人觉得“推行全装修,岂不是增加了购房成本?”

徐鹏志表示,其实全装修的益处对于购房者而言有很多,全装修由于统一进行基础装修,其成本不仅比个人装修低,同时这一部分装修费用也计在总房价内可以使用按揭贷款,减轻交付时的装修压力。另外,此次发布的意见中也提到,购买一星、二星、三星级绿色建筑商品住房以及2015年8月1日之前出让用地的商品住宅项目实施全装修的,契税缴纳标准按我省有关规定执行。“政府部门可能从契税方面进行优惠打折,这就是购买全装修房有优惠的信息。”

一业内人士进一步解释,装修的不规范问题诚然存在,但个人装修未必就能够避免,反倒蕴藏更多问题。购房者往往缺少装修的专业知识,只是在选材和监工等方面亲自把关,如果碰到一些不正规的小装修队,不仅质量无法保证,连日后维权也无门可去。而实行统一的全装修,往往都是由成熟的装修公司来进行,其规范化的操作包括全程监控、分户验收等都给业主提供了更多的保障,同时也能提供更好的售后服务。

“菜单式”装修才能满足购房者个性需求

随着次意见的发布与实施,福州房企将面临产品的调整,未来全装修房将成为主流产品之一。那么,开发商们该如何应对,立足于市场并赢得市场?

对此,徐鹏志认为,房企想赢得市场,关键还是在于做好产品与服务,提升品牌影响力。除了在市民关心的小区环境、生活配套、房屋质量、户型的实用性等方面做得有品质外,更要适应市场的变化,及时作出调整。

以绿色建筑将是未来的趋势而言,全装修住宅能够很好地解决毛坯房存在的二次装修浪费、环境污染、噪声污染等问题,在低碳、环保、节能等方面有着无可比拟的优越性。房企如何将全装修房做到位,是关键。

因为,全装修容易形成的一个误区就是“统一装修千篇一律,无法满足个性化需求”,这就要项目提供“菜单式”的装修方案,有多种设计方案、装饰材料和装修级别可选择,这样更能满足购房者个性的需求。此外,未来全装修房的市场份额将扩大,开发商还要考虑住宅的装修质量和价格优惠度,毕竟性价比和品质保障才是购房者最关心的,如何将售后服务做好也是关键。

 
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