2015年福州楼市回归市场 表现平稳依旧为主旋律

2015年首月，楼市的表现依旧不温不火，除了最后一周的成交重回高位之外，整月的总体成交量仍处在低谷。回望已成定局的2014年，市场更关心的莫过于，2015年，楼市又将呈现怎样的情形?

而刚刚过去的2014年教会了开发商和购房者一个道理，不要轻视市场化的作用，即使政策不再频下猛药，但市场终究会显现出它的威力。

在记者的采访中，业界普遍认为，在一系列利好政策出台后，购房者对2015年楼市的预期明显向好，具体表现为，在2014年年末出现了销售“翘尾”行情，成交量上升。而对于1月份新房成交整体平淡状况，业内则表示，主要是由于近期，购房者忙着置办年货过新年，购房意愿有所降低，而部分开发商纷纷放缓了推盘的节奏，开始总结和展望。

但他们也更多的提到，2015年，楼市回归市场的本质日渐明晰。无论是开发商还是购房者，经过一年多的调整，心态都趋于平静，都将更加冷静地面对自己的需求。

“经过2014年的调整，市场的投资性需求已经得到充分抑制，高房价问题得到了一定的缓解，政策利好，供应增加，刚性需求还将逐步释放，但市场竞争将进一步加大。”这已是业界的共识。

因此，可以预见，2015年，无论是价格、产品类型还是成交量，福州楼市的表现会更遵循市场规律，“回归市场，表现平稳”将继续成为福州楼市的主旋律。

而对开发商而言，如何循着“回归市场”的规律，摸准购房者需求的脉搏，或是今年重点思考的方向。