房价冲破“15万“大关 京城顶级楼市谁主沉浮

日前，融创农展馆项目以16万元/平方米的“天价”，将预售证收入囊中，引发顶级楼市“地震”，关于顶级住宅售价的讨论不绝于耳。16万的预售价浇灭了不少置业热情，但也使泛海国际 (论坛)、保利海德公园 (论坛)等项目竞争优势凸显，顶级住宅楼市硝烟弥漫。

“十万俱乐部”扩容 部分项目有价无市

2014年12月13日，融创农展馆地王项目正式取得预售证。据相关信息显示，其一期住宅拟预售均价突破16万元/平方米，最高一套高达19万元/平方米。

对此，业内人士表示并不意外，并指出，“限价令”一直禁锢着顶级住宅市场，此次农展馆项目取证，暗示着政府放松了对顶级住宅市场的把控，这无疑将刺激顶级住宅项目加快入市步伐。

据不完全统计显示，北京单价在10万元/平方米以上的顶级住宅项目至少在40个以上，京城“十万俱乐部”阵营扩大。尽管供应高峰已现，但并非每个项目都能从市场竞争中分一杯羹。专家表示，均价在5万元/平方米至10万元/平方米之间的顶级住宅项目，高性价比优势明显，更易获得市场青睐。其中，位于东四环朝阳公园旁的泛海国际，临近CBD、燕莎、第三使馆区等高端商圈，顶级生活配套醇熟，周边不仅有五星级酒店等城市配套，还近邻府学胡同小学，华中师大一附中等国内知名学府。