广州二手房升温 三大房产中介合计单月成交超13亿

在去年“9·30”房贷新政及降息的两大利好影响下，不断回暖的二手楼市令广州各大房产中介赚得盆满钵满。近日，阳光家缘网站公布的二手网签数据统计，合富置业、满堂红、中原等三大房产中介去年12月共实现二手房成交金额超13亿，其中合富置业达5.1亿，居各大中介之首。

不过，值得一提的是，随着近年二手楼市成交量的有所趋缓，各大中介开始在一手楼上下功夫。“对公司而言，不会把合富置业定义为一个二手房中介公司，而是一个房地产销售公司，这样发展空间才会更大。”广东合富房地产置业有限公司副总经理潘宇豪坦言，“以往房地产中介公司做一二手联动项目，是对市场情况的有益补充，而现在却成为公司业绩的主要来源。”潘宇豪表示，近两年来，房地产中介公司介入一手楼盘的代理销售已成为市场常态，但尤以2014年的投入力度及规模最大。以合富置业为例，一二手联动项目占总业务的七至八成，而在2013年，二手房买卖和租赁业务还能与一二手联动业务平分秋色。

尽管一二手房联动占据中介公司业务的大头，但正如万科总裁郁亮所言：“只有获得回款才是真正的销售。”在中介公司的淘金策略上，佣金回款速度最快的还是二手业务，因此，各中介均表示，绝不会轻易放弃二手业务。(张爱丽)