违规建设被强制停工 济南山师北街8号院又被拍卖

近日，济南山师北街8号项目风波再起，在经历了去年下半年的违规开工并被曝出涉嫌学区房造假后，这块济南昔日的“地王”将在下月迎来拍卖，而因为本次拍卖为法院强制执行，屡次暴露在聚光灯下的地块所有者山东大地房地产开发有限公司（下称：大地地产）这次反而变成了“旁观者”。

近日，一则土地使用权（住宅）拍卖公告引起广泛关注，这块将要迎来拍卖的土地正是近期刚被责令停工的山师北街8号地块。记者昨日来到该地块看到，在2014年末时还火热的施工现场现在已经没有了工人的身影，现场仅留下两位看守物资的工作人员。“工程停了有1个多月了，具体是什么情况我也不清楚，前面的售楼处里也没人了，我也不知道他们去哪了。”对于记者的提问，这两位工作人员显然早有准备，对于所有的问题均避而不谈。

据拍卖公告描述，本次拍卖的山师北街8号地块为商品住宅用地，总面积仅有6815.7平米，起拍价1.48亿元，如今地块的产权年限只剩下65年，济南铁路运输中级法院（下称：铁路中院）委托两家拍卖公司在下月初执行公开拍卖。

记者获悉，该地块被铁路中院执行拍卖早有预兆，去年10月，本报曾多次报道关于山师北街8号项目违规开建的消息。由于该地块所有人大地地产与一银行存在债务关系，早在2012年，山师北街8号地块便被山东省高级人民法院查封并进行了资产评估，作为抵押物来帮助偿还债务。之后，该地块陷入沉寂，但是在去年下半年，还在查封期限内的土地使用权却被“使用”了，大地地产在该地块土地证被查封、其他4证还未办理的情况下开工并进行售卖。

同时，为了能尽快售出房源，归拢资金，该楼盘还用出了赔本售卖的营销手段，在每平米房屋接近两万元成本的背景下，该楼盘在去年下半年时的售价仅为17000元/平米，此举吸引了不少市民订房，据该楼盘工作人员称，订房人数最高时曾达到上百人。

随后，记者联系到两家拍卖公司，一家拍卖公司负责人告诉记者，该项目为法院强制拍卖，与大地地产无关，“这块地他（大地地产）说了已经不算了，现在是法院强制拍卖。”同时记者也了解到，截至昨日下午记者采访时，本次拍卖仅有人进行咨询，还未有人报名参加，“现在还没有人报名，咨询的倒是不少，但是2月初报名才截止，预计会有不少人参加，毕竟这块地位置非常好，过去仅仅是因为大地地产操作不当才闲置了这么久。”一位拍卖公司工作人员告诉记者。昨日记者也从铁路中院了解到，该地块确实已被查封并将拍卖。（记者张阳阳实习生张玉杰）