统计局：放开限购措施等致房地产市场现积极变化

1月20日 国务院新闻办公室就2014年国民经济运行情况举行发布会。国家统计局局长马建堂会上表示，四季度以来的数据显示，随着一些行政性的限购措施的放开，金融信贷政策的相应调整，房地产出现了一些积极的变化。

去年年底中央经济工作会议上提出，在中国经济提质增效的同时，以化解高杠杆和泡沫化为主要特征的各类风险也将持续。谈及在防范这些风险制度和措施的成效，马建堂指出，中国经济不仅要稳增长、调结构，还要防风险。关于风险，不同的学者和机构有不同的分析，比较有共识的至少是一段时间内中国的风险，一是房地产调整的风险，二是地方政府债务累积的风险。

马建堂解读称，“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险”是中国2014年经济工作的指导方针，而且在各部门、各地区的共同努力下，这两个领域的风险得到很好的化解。比如房地产，房地产去年从上半年开始起出现了一轮调整，销量、价格下行。四季度以来的数据告诉我们，随着一些行政性的限购措施的放开，金融信贷政策的相应调整，房地产出现了一些积极的变化。

马建堂指出，一是70个大中城市的住宅销售价格降幅在收窄，特别是12月份，一线城市的综合环比房价转正；二是四季度，特别是去年的12月份，房地产的销售，无论是销售面积和销售金额降幅在收窄。一线城市销量的环比增长，去年就全国而论，12月份的销售金额当月是正增长的，这就可以说中国的房地产在某种程度的去行政化，今后中国房地产市场将会更加健康。

关于地方政府的债务风险问题，马建堂称，去年党中央、国务院和各个部门采取了很多措施，包括梳理、清理，这也是防范风险，看看到底有多少，这个很重要。针对减轻地方债务风险问题出台了若干措施，很重要的一点就是允许“开正门，堵后门”，允许进行适当的发行利率比较低的债务来替代老债务。各个地方也采取了很多的措施，应该说地方政府的债务风险总体上是可控的。

马建堂总结指出，2014年不光“稳增长、调结构、惠民生”取得进展，防风险也取得重要的进展。当然，就像对2015年经济下行压力不能掉以轻心一样，对2015年甚至更远一点的各种财政金融风险也不能掉以轻心。要不断努力，把风险控制在受控范围，这是中国经济行稳致远的关键。