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学区房、别墅生意相对好
有业内称棚改或成机会点
“眼下，进入岁末年初这个传统淡季，本月我们公司二手房的成交量也就每周60套上下。”21世纪不动产宁波立得的营销总监白文欣告知记者。
不过，量价齐跌的局面其实对购房者来说，还是有实实在在利好的，而这种利好，在近期别墅的交易上可见一斑。
“现在一些精装修加上房龄不长的二手别墅，一些经济条件可观的家庭会考虑入手。”南天房产位于高新区的一家门店的业务员告诉钱报记者，“要知道，同类型的一套别墅，现在的价格优势还是很明显的。”
据记者了解，这些别墅的房东普遍给出的抛售价格，较以往下降了近三成。
相比之下，在所有的二手房源中，价格“扛”得最牢的属学区房，而且学区房源在所有成交中的占比也是大头。
位于鄞州华泰剑桥附近的一家立得门店，店员小蔡称，由于她附近的房源以学区房为主，因此受新房市场的影响程度还算小，价格的抗跌性也相对较大。
但除此之外的其他成交房源，那就少之又少了。
这些房源“翻身”的机会在哪儿？有业内则表示，接下去的棚户区改造或许能为市场注入新的机遇。
南天房产的总经理助理薛敏强分析，整个宁波城区并不大，棚改也主要针对市中心老小区进行，而这些棚改客户多少都有一个地域性的居住习惯。
住惯了市中心，住郊区的房子肯定不愿意，因此这些客户多会选择货币安置或在原有的生活圈购置一套二手房。“所以说，对于二手房市场来说，也许会在危旧房改造时爆发。”本报记者王凯艺 文／摄 | 
